143、第143章
小赵两头劝, 最后房东让到58万，黎夏出52万。还是没谈拢！
“这样、这样，旁边有个咖啡厅, 我们去那里谈。我请客！”
三个人就去了, 小赵殷勤的点了三杯咖啡。这一单做成了，能提成一万多。刨开交给店里的，他也能有好几千。
他看得出来，黎小姐买房的心还是挺切的。
又磨了十几分钟, 谈成了56万。房主怎么都不肯再让一步了。
黎夏道：“成交！”
如今中介已经有一定的流程了。小赵先喊了个出租车把两人带回门店。
他们门店离这里还有点远。
他已经让同事去房管局查阅这个房子的相关资料, 证明产权独立、清晰，且不是凶宅。
他让文员安顿房主在沙发上稍坐，看看要草签的协议。
他自己则带着黎夏去旁边的银行取了两万块钱作为定金。
双方在中介门店的办公室签了个协议。房主给黎夏三个星期的时间筹钱。三个星期内如果任一方反悔, 都要赔两万定金。
于黎夏就是定金不退了，于房主便是双倍退还。
如果黎夏三个星期没筹够钱, 也算她违约。
而且, 不管成不成她都得付中介的费用。
再加上办各种手续的花费, 她差不多得准备58万现金才够。
黎夏的二店和六店半个月后开张，到约定的付款日开张已经六天。
这个日子是她提的, 房主同意了。
这样这个月底预付开店的三成货款没太大压力, 毕竟四个店输血。
从这回进货起, 那五家大经销商处就按魏容谈的新价格进货了。
黎夏交代了，给这五家的货放在货架两边端口最显眼的位置。这样自然会出货出得最快。
其他不肯降价的看到了，该怎么做就要好好掂量掂量了。
只要这两个店的开业不出意外，那六天六个店也能有四十万以上的货款进账。毕竟有四个月要搞打折活动。
而开店进的货物尾款暂时不用付, 这就打了个时间差。
现在是三月底，要付
开店三成货款15万。
房子约定付款日是四月二十号。
四月要付的是一月货款的尾款。顾芬芳说一共是24万。
相当于在她付房款之前还要付40万货款。
如今账上差不多有50多万，能剩下十多万。开店顺利再进账40万以上, 房款就不成问题了。
可能成问题的是六个店的周转资金。就不进货，光员工工资和上税也是十万呢。
黎夏给傅杳钧去电话，“新店开店的一个月内尽量就不要再进货了，卖断的货从那四个店调。不行就先下架。那四个店下个月也最好不要进货，大家先尽着库存卖。这个月给他们一次机会把紧缺的货补一补。七店和八店已经在装修，就继续装修。后面的店就暂缓一下，不忙签约。”
签约就要付一年的租金！
傅杳钧一听，黎总这买房的决心很大啊。宁可生意受影响都非买不可。
“行，我知道了。”
黎夏道：“傅总，只此一次，下不为例。”
傅杳钧苦笑，“最好如此！”
这个摊子全是黎总的，他不能拦。但这种‘因私废公’多来两回，心惊胆战啊！
那样，他都要怀疑跟着黎夏干到底靠谱不靠了！
黎夏又给彭志杰打了个电话过去，“你那十万备用金最近两个月用么？如果暂时没什么用场，方不方便先借我？”
彭志杰道：“你房子买到了？”
“今天刚草签了协议。”
“我旧工程完结了在设法收款，新工程还在等，暂时不用。你要用的时候把账号给我打过来。”
“好！”
因为黎夏的一句话，顾芬芳和六个门店的出纳一起加班。
四个老店必须核算出库存的最佳配比，尽可能少的压货。
“黎总对于自己的资产都压在货上，已经不满了。”
顾芬芳在电话里如此告诉四个出纳。
那四人诚惶诚恐，“顾主管，我们一定好好算。”
知道是黎夏要买房抽调大笔资金的，目前只有高层。
两个新店拿着四个老店开业时的销售记录反复研究，开店
一个月她们怎么进货最合适。
顾芬芳那里有自制的表格体现各店开业那个月和平时的销售清单，通过电话掌控全局。
从接到黎夏电话一直忙活了三个小时，六个出纳总算把数据搞了出来，全部汇总到顾芬芳那里。
“大家辛苦了，黎总不会亏待你们的。”
黎夏接到顾芬芳的汇报后道：“我私人给每人发十五块的奖金，你二十吧。”
“谢谢黎总！”
黎夏道：“如果你们每次进货都能弄出这么一份清单的话，我们在货上积压的资金应该能压到最低吧？”
按这份清单看，平日库房起码积压了两成买得慢的货。
顾芬芳道：“是我之前的工作做得不够周全。”
黎夏想了一下，“芬芳，你很不错。等我回来，你就调来给我做助理。待遇等同部门主管。如果做得好，咱们以后再提升待遇。如果做得不好，你就再下去。”
顾芬芳的能力做财务主管绰绰有余。但她总得给大表嫂一些成长的时间。
顾芬芳这么摆在财务部，大表嫂估计要神经衰弱了。前几天她妈都给她打电话了，说她回家头发掉了好多。
财务副总管一职丁明明暂时还是能胜任的。再说刘会计不也是财务副主管么。只不过她才来，业务还不太熟，所以此时顾芬芳在管事。
而且，自己不是正缺助理么。顾芬芳能干、肯干，又很会揣摩上意，应该是能胜任的。
顾芬芳都愣住了，没想到还有这样的好事。
“谢谢黎总提拔，我一定会好好做事的。”这可是总裁身边的位置啊，而且待遇的提升比她预想的还高一级。
“嗯，你就全权负责这次的进货事宜吧。如果能不断货、不下架，我回来一定重奖你们七个。”
“是。”
这张清单又给她腾挪出几万块来。
不过倒也不能怪她们失职。卖东西嘛，重要多备一点的。
只不过她们之前多备了三成，这回只能备一成。
黎夏又给傅杳钧说了一声顾芬芳升职的事。
“行，那就让她专门负责这件事。”顾芬芳
可用，傅杳钧也是提过建议的。只是也是碍着丁明明是黎夏亲表嫂，不好多说。
顾芬芳升职，人逢喜事精神爽！这下别提多卖力了。就连那六个出纳听说会有重奖也都摩拳擦掌起来。
黎总一向是赏罚分明的。
采购部可是刚发了5000的奖金。魏主管拿了3000出来给手下分，每个人都分到几百。
第二天，黎夏忍不住又跑到她那媲美鬼屋的四合院去瞅瞅。
放二十年，妥妥的两千万啊！而且还能弄个北京户口，明年买房落户的政策就要出来了。
黎琪一家三口跟她来看，黎琪差点没当场晕倒。
“你、你、你花56万就买这么一破院子？人家卖的，收拾收拾好歹能住。你这得推倒了全部重修啊！”
“琪姐，你可不要给我爸打电话啊。我给他说的可是古色古香、独门独院。”
黎会计听她这么描述倒是挺高兴的，毕竟是天子脚下啊。而且她说了资金链不会断裂，最多七店、八店转修好多放半个月再开张。
虽然价格不便宜，但毕竟有160个平方了。
堂姐夫在一旁扭头闷笑。没错，古香古色、独门独院。
外甥直接哈哈大笑出来，“小姨，你要是住这种地方，再穿条白裙子。那你就成贞子了！”
黎夏点头道：“对对对，那后院还有一口老井呢。”
这会儿贞子的电影还没出来。但她大外甥是恐怖小说爱好者，书架上有这本小说。
那天周末黎夏去他们家吃饭，麻着胆子坐在他的小书桌旁看。臭小子还轻手轻脚进来吓唬她。
黎琪道：“快别说了，渗人得很！让你们说得我骨头缝都有点冷。也不知道你们两姨甥怎么对恐怖小说感兴趣。”
她犹豫了一下看看黎夏，“要是反悔，你要损失多少。”
“两万定金！不过，我才不会反悔呢。”她现在就怕房主在这三个星期里反悔。
黎琪什么都不想说了，家里长辈问她也回答，“是，我去看过了。古色古香、独门独院的！正房、东西厢、南房都有。”
反正要
是舍得花钱，花上三十万也是能弄得像模像样的。
成年人了，非要这么花钱她也不可能硬拦着。
只有黎明问起她才道：“我都不知道她怎么想的。56万啊，买那么一破宅子。幸亏位置还不错，地还能值点钱。不然就血本无归了。”
56万买楼房都够买个大套三再加装修、家具、家电了。
“姐，我觉得夏夏说得没错。北京的教育资源以后会稀缺，学区房也会稀缺。”
他转头就打给了黎夏，“你这三周应该不会离开北京吧？”
“不会，我不敢走。”虽然知道她在不在不影响房主变卦。
甚至她去多了，对方看出她的喜欢可能还要坐地涨价。
她只能克制着不再去了。但她还是紧张地不敢离开。
“那你再替我看一套。”
“四合院么？”
“对，我估着楼房以后不稀罕。深圳那边一修就好几十层，内地肯定也会仿效的。物以稀为贵！四合院这种自己占地皮的才稀罕！”
“那你预算是多少？”
“全部弄好能入住100万吧。”
咦，哪来这么多钱？
黎夏福至心灵，“写在跃跃名下？”
“嗯。你放心，这一条已经谈好了。”
“行，我让那个中介去给你找。找到了我叫上琪姐一起去看。”
“别叫她，她说起你的房子都快抓狂了。她就喜欢住楼房！”
小赵听说又有生意照顾，乐颠颠的就答应了。
“黎小姐，这个预算估着就跟你那套差不多大。如果没你的破，可能还要小点。”
黎夏磨牙，“你这是中介费稳了，就不怕我不高兴，直接说我的房子破了是吧？”
小赵笑了两声，“我这就出去给您寻摸去。”
当然不会马上就找到。黎夏这套他都寻摸了大半个月呢。
所以，一直到半个月后黎夏的二店、六店开张，小赵也没找到合适的。
两个店开张这天，黎夏也没心思出去玩耍了。
她就在酒店房间等着顾芬芳每个小时从二店给她电话报一次销售额。
电视也
没心思看了，就在妃床上坐着闭目养神。电话机摆在触手可及的地方。
要是出了状况，那她两万的定金就只好打水漂了。
不过她可以问问明哥要不要接手那套四合院，她回头再找。
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