第574章 第574章
黎夏其实比谁都知道搞房地产能发家致富二十年。
但是这个行业也是毁誉参半的。一年前香港老百姓示威游行控诉高房价、大骂政府无能, 骂房地产商黑心。
这其实就是20年后内地的写照。
房地产利润是高，不过她凭着预知未来，不赚这个钱也有很多渠道登顶。
但是, 她也不能完全不顾下属的意愿。尤其曾阳的意愿显然已经非常强烈了。
估计9月27号开会, 他就以为第二个五年规划，怎么都会有房地产。
政府都明确支持房地产全面市场化了，怎么都该轮到他们房地产子公司成为公司龙头之一了。
谁料到黎夏依然还是只着眼于买地皮修员工中心、修广场。
这对他的工作积极性是一个很大的打击。
估计不只他，其他人也都很纳闷为什么不搞房地产？
他们有房地产子公司, 也有资质拿地皮、修房子。还有其他房地产公司不及的品牌价值。
黎夏集团的声望随着抗洪抢险已经发展到如日中天的地步了。
他们如果盖房子, 同等价位老百姓肯定更愿意买的。
而且，公司也不缺钱。
别说账上自有资金有25亿，压的货款还有5亿。就是曾阳说的, 拿着已有的产业去银行贷款都很好贷的。
他们的负债现在真的是很低，也就太原、郑州刚买的员工中心地皮的尾款还没有付而已。
区区三千多万, 占比特别低！
傅杳钧没吭声, 大概刚拿到股份, 立即对五年规划有异议不大好。
郑奎、王蕾看他都没吭声，也就暂时没吭声。
至少不在大会上直接表态。
而且这个事, 最适合来说的还是曾阳这个房地产子公司的老总。
估计那三个也在等他的消息。
曾阳道：“黎总, 我能问问您有什么顾虑么？明明您对买地挺热衷的。”
这会儿黎夏已经回到了酒店, 在行政套房的书房和曾阳对话。
曾阳一路跟着她回来，然后问方不方便占用她几分钟。
黎夏道：“其实房地产的好处我很清楚。但我觉得香港房地产去年的状况，就是内地房地产的明天。香港地产商人，毁誉参半。所以我才只打算买地皮减轻将来房价、地价暴涨带来的负担, 没想去赚这个钱。所以五年规划里，我把物流和互联网作为了重点。房地产没有做出改变。”
曾阳道：“可现在是国家要大力推动房地产也发展啊。”
黎夏点头，“我知道, 房产、医疗、教育市场化改革。这个改革对经济大局无疑是有利的。但是，少了对弱势群体的托底。往以后走，买不起房、看不起病、读不起书，会成为普通老百姓极大的负担。”
曾阳静默了一会儿，“老板，我明白你的心思了。但是，不是你不参与，这三样就不是老百姓的负担了。相反，你参与了，你会更有话语权。”
黎夏失笑，“你少忽悠我。我还能螳臂当车独自定低价啊？”
后世还有《限跌令》出台呢。再有，董特首通过八万五公屋计划把香港的房地产打压下去了，等待他的是什么？
不是老百姓的感激，是他们示威游行赶他提前下台啊！
曾阳道：“老板，如今其实还是零售子公司在一枝独秀。虽然除了互联网子公司和我们房地产子公司，其他子公司都不需要供血了。但这样一来，我们抵御风险的能力也就低了。餐饮和安保估计是会一直这么平稳发展下去。万一有事，他们承担不起救公司的重任。物流和互联网也还需要时间发展。最快能回笼资金的除了零售子公司，就是搞了房地产的房地产子公司了。要不然，我们真的有点名不副实啊。如果我们拿地皮、盖房子，以后买员工中心、广场就不用再靠零售这边输血了啊。”
黎夏走到窗边想了足足三分钟，然后道：“搞吧。集团公司账上目前自有资金25亿，拨给你15亿搞房地产。你先把地皮囤起来，接下来肯定要进入上升渠道了。”
曾阳大喜，“都可以用来买地么？”
首付只需要一成，余款一年内付清即可。那15亿，他能买到15亿的地皮了。
黎夏道：“都可以买地，大不了回头周转不灵，转手出去。现在的情势，肯定不会转不掉的。不过，时间不要太集中了。一个月最多买一块地。而且专款专用，就拿来买该房子的地。”
曾阳心道：一个月拿一块地，已经很频繁了。
看来老板真的是什么都清楚，就是之前因为心有犹豫才没有下手。
他就说嘛，他都能看得出来的东西，老板怎么可能看不出来？尤其她早早就在买地皮了。
“是。”
“从国庆开始傅总拥有公司2的股份。如此，原本写在我名下的员工中心和广场，就不好再直接从集团公司抽钱了。回头这个钱我另外给你。”
她可以从黎裳和网吧抽钱，也可以从98的分红里拿。
还可以把现有在她名下的产业直接拿去银行抵押，然后以她个人名义贷款。
既然分了股份给老傅，这些细节就还是要注意一下。
曾阳点头，“好的。”
黎夏当着他的面给刘玫打电话，“从集团公司的账户拨15亿给房地产子公司。”
“是。”
“另外，拿我贵阳的广场和北京、深圳的员工中心以及上海那块地去银行贷两个亿，然后把钱给房地产子公司。”
刘玫吃惊地道：“你要大干一场啊？”
“员工中心和门面、广场我本来就这么打算的。眼瞅着要涨了，肯定要囤地皮。至于房地产子公司，刚下的决心。”
曾阳一下子都有些懵，35亿直接交给他掌控啊？
35亿资金能拿多少地？天啊——
幸福来得太突然了！
黎夏道：“下去做一个怎么花这笔钱的规划，然后拿来我看。搞房地产的钱呢，卖期房回款快。但修员工中心、广场以及买门面的钱你可得稳一点。目前这一块，就只有集团公司那里一年三千万的租金和这个广场的租金入账的。另外，钱没动用之前，做好理财！”
广场租了一半出去，第一年暂时只拿到600万租金。
就是把黎裳和网吧的钱加起来，一年也才两个亿入账。是不能搞得太猛了。
“老板你放心。我这几年都在到处看地皮，相关土地转让的消息也灵通。我现在先去做规划，然后每月都会跟您请示了再出手的。”
曾阳兴奋难耐地走回了自己的房间。作为一个职业经理人，能一下子调用35个亿，老板对他的信赖很大了。
当然，钱要么在房地产子公司的账户上，要么在老板私人账户上。他要动用肯定需要公章和老板签字的。
“去吧。”
黎夏打电话知会了傅杳钧一声。
傅杳钧道：“老板，你果然要么不出手，一出手就是大手笔啊！但是万一都买了，相当于陆续要拿三十多亿出来啊！”
“先拿的地可以先盖，然后开盘卖期房啊。我会把控好老曾花钱的进度的。”
傅杳钧笑道：“那咱们集团公司就相当于肋生双翼了。”他的2含金量又增加了。
第二天一早甄士承亲自来道贺，然后和黎夏一起剪彩。
现场乐鼓喧天，鞭炮齐鸣。再然后超市开张又来了一盘。
还有其他租了黎夏铺面的也同步开张，整个广场热闹极了。
鼎泰系的人但凡受到邀请的都来了。贵阳军区的后勤部长也来了。
还有贵阳当地有头有脸的人物，包括之前一起竞拍过的盛葆也都应邀来道贺。
就算知道黎夏问这个广场多掏了五千万，当面也是没人敢讥讽她了。
为这里多掏五千万算什么？人家给甄市长扎了场子。这个广场以后势必会成为一个地标建筑，也会带动贵阳经济发愁。
而且，人家为抗洪抢险直接掏了一个亿。会是把那五千万看得多重的人么？
真要再拿溢价过高来说事，那打的是自己的脸。
今天是第一个黄金周的第一天，生意相当好。
黄金周是跟日本人学的，也是为了促进消费。这头一个黄金周，全国各地人潮汹涌。
旅游、交通、餐饮、住宿等行业欧赚了个盘满钵满。
黎夏有个餐饮公司，也算是沾光的人群。
在场很多人都在谈论黄金周。
九点钟开始，广场大屏幕上开始转播五十周年大阅兵。
很多走过、路过的人驻足观看。
今天三楼有一家餐厅开张，陆芸直接包了一个大厅的场让老板招待客人。
许多人看完剪彩便上楼看阅兵式的转播。
甄士承和芳姐很给面子的去了，其他人自然也去了，都是场面人！
傅杳钧、郑奎、王蕾等人也都飞过来忙着招待客人。
虽然这个广场是老板私人的，但他们都十分的殷勤、周到。
明哥自然也没把自己当客人，帮着待客。
耿清欢嘟囔道：“两年前黎夏姑姑想买这块地还要找我爸爸合伙。两年过去，她又上了一个台阶。”
耿瞻心头也感慨得很，这才几年啊？
当初进俱乐部都摸不到一千万的门槛，得靠阿明做保人。如今有形资产都十多亿了！
今年他x山首富的位置勉强保住没丢。但无形资产尤其是品牌价值，他比黎夏可差远了。
彭志杰是都要九点半了才匆匆赶到的。
云哥道：“小彭居然才到，该罚。小黎，回去让他跪算盘。”
彭志杰笑道：“我们家不兴跪算盘。”
耿瞻道：“那跪什么，键盘么？”
彭志杰笑笑没有说话，然后低声在黎夏耳边道：“昨晚有工人出了点状况，只好把机票改签到今上午。又遇上国庆节，出游的人多。临时很难买到票。然后飞机还晚点了。”
声音让附近的人都鞥听到。
他昨晚打过电话来，说改签今早最早的航班。
但是黎夏想着他挺晚还去处理工人斗殴的事，就让他不必非得赶开业剪彩了。
“嗯，没事。”
这会儿电视里分列式结束，开始阅兵。
盛葆曾经为了这个广场和黎夏发生过冲突。
他抱着胳膊道：“幸亏九月份不管是洪灾还是香港的金融危机都取得了胜利。不然这个50周年大庆真的要失色不少。黎总，你是因为广场开业才没有去□□广场现场看大阅兵的吧？”
人家今天给面子来道贺，黎夏也笑道：“组织方是说可以在广场前方给我安排一个位置。我想着8号要去，确实回来后行程太紧就给我父母争取了两张入场券。反正我还年轻嘛。”
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